.png)
Το τελικό βήμα πριν από την υπογραφή της σύμβασης για την 30ετή παραχώρηση της Ακτής Καλαμίτσας έκανε ο Δήμος Καβάλας, αποδεχόμενος τους όρους της συμφωνίας με την Εταιρεία Ακινήτων Δημοσίου (ΕΤΑΔ).
Η παραχώρηση αφορά συνολική έκταση 10.510,02 τ.μ. και συνοδεύεται από συγκεκριμένες υποχρεώσεις για τον Δήμο, με σημαντικότερη την αποκατάσταση και ανακαίνιση των εγκαταστάσεων, ώστε η δημοφιλής ακτή να λειτουργήσει εκ νέου ως οργανωμένη λουτρική εγκατάσταση.
Τι περιλαμβάνει η παραχώρηση
Στην έκταση περιλαμβάνονται τμήμα 9.361,50 τ.μ. της Ακτής Καλαμίτσας και επιπλέον δημόσια έκταση 1.148,52 τ.μ.
Στον χώρο βρίσκονται, μεταξύ άλλων:
- παιδική χαρά 1.058,93 τ.μ.,
- δύο κτίρια αποδυτηρίων,
- ο χώρος εστίασης «Όστρια» και το υπόστεγό του,
- κτίριο γραφείων,
- χώρος αθλοπαιδιών.
Έξι μήνες για την άρση της επικινδυνότητας
Ένα από τα βασικά χρονοδιαγράμματα της συμφωνίας αφορά την ασφάλεια των εγκαταστάσεων.
Μέσα σε έξι μήνες από την υπογραφή της σύμβασης, ο Δήμος θα πρέπει να έχει εκδώσει τις απαιτούμενες άδειες και να έχει ολοκληρώσει τις εργασίες για την οριστική άρση της επικινδυνότητας που έχει διαπιστωθεί στις εγκαταστάσεις.
Παράλληλα, μέσα στην ίδια προθεσμία θα πρέπει να έχουν τακτοποιηθεί και οι οικονομικές ή διοικητικές εκκρεμότητες του Δήμου προς την ΕΤΑΔ. Σε διαφορετική περίπτωση, προβλέπεται δυνατότητα αυτόματης λύσης της σύμβασης.
Έως πέντε χρόνια για το σύνολο των έργων
Για την ολοκλήρωση του συνόλου των εργασιών αποκατάστασης και ανακαίνισης προβλέπεται προθεσμία έως πέντε χρόνια από την υπογραφή της σύμβασης.
Υπάρχει δυνατότητα παράτασης έως δύο επιπλέον χρόνια, υπό την προϋπόθεση ότι η καθυστέρηση οφείλεται σε λόγους που δεν ευθύνονται τον Δήμο.
Ειδική πρόβλεψη υπάρχει και για τα κτίρια αποθήκευσης και αποδυτηρίων. Εφόσον κριθεί ότι η κατάστασή τους επιβάλλει κατεδάφιση, ο Δήμος θα μπορεί να υποβάλει σχετικό αίτημα στην ΕΤΑΔ, συνοδεύοντάς το από εναλλακτική πρόταση για την κάλυψη των συγκεκριμένων χρήσεων.
Ο Δήμος αναλαμβάνει τη λειτουργία και τη συντήρηση
Μετά την ολοκλήρωση των παρεμβάσεων, η έκταση προβλέπεται να λειτουργεί ως οργανωμένη λουτρική εγκατάσταση, σύμφωνα με τις επιτρεπόμενες χρήσεις των επιμέρους χώρων.
Ο Δήμος θα αναλάβει την έκδοση των απαιτούμενων αδειών, την αντιμετώπιση πολεοδομικών ζητημάτων, τη συντήρηση των εγκαταστάσεων, αλλά και κάθε δαπάνη επισκευής ή βελτίωσης καθ’ όλη τη διάρκεια της 30ετούς παραχώρησης.
Παράλληλα, προβλέπονται υποχρεώσεις για την ασφάλιση του ακινήτου και την προστασία των επισκεπτών. Σε περίπτωση που η παραλία χαρακτηριστεί πολυσύχναστη, θα πρέπει να εξασφαλιστεί και η απαιτούμενη ναυαγοσωστική κάλυψη.
Οι μόνιμες βελτιώσεις που θα πραγματοποιηθούν με δαπάνες του Δήμου θα παραμείνουν στο ακίνητο μετά τη λήξη της παραχώρησης, χωρίς να προβλέπεται αποζημίωση του Δήμου από την ΕΤΑΔ.
Το ετήσιο οικονομικό αντάλλαγμα
Το πάγιο οικονομικό αντάλλαγμα για την παραχώρηση ανέρχεται σε 8.900 ευρώ ετησίως.
Από το 2028 προβλέπεται αναπροσαρμογή με βάση τη μεταβολή του Δείκτη Τιμών Καταναλωτή, προσαυξημένη κατά μία ποσοστιαία μονάδα, με ελάχιστη ετήσια αύξηση 2%.
Ο Δήμος θα έχει επίσης τη δυνατότητα να υποπαραχωρεί ή να εκμισθώνει επιμέρους χώρους σε τρίτους, υπό τους προβλεπόμενους όρους και με την έγκριση της ΕΤΑΔ. Σε αυτή την περίπτωση, η ΕΤΑΔ θα λαμβάνει το 20% των καθαρών εσόδων ή των μισθωμάτων.
Ανοίγει ο δρόμος για την υπογραφή
Με την αποδοχή των όρων της σύμβασης από τον Δήμο Καβάλας ολοκληρώνεται το στάδιο των δημοτικών εγκρίσεων και πλέον ανοίγει ο δρόμος για την υπογραφή της 30ετούς παραχώρησης, την παράδοση του ακινήτου και την έναρξη των απαιτούμενων παρεμβάσεων στην Ακτή Καλαμίτσας.
Share this
EmoticonEmoticon